名称:yobo足彩}:温州市区中央绿轴一地块拍出10。67亿元

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更新时间:2019-12-27

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详细说明

 

[城市 的拚音:chéng shì]中央綠軸G-24a地塊(紅色[區域 的英 文:regional]),位於南匯街道溫州大道與府東路交叉口附近。溫都[記者 的拚音:jì zhě] 黃攀/攝

 

甌網訊 [昨天 的拚音:zuó tiān]早上,市區城市中央綠軸G-24a地塊(上田村三產安置留地)進行公開出讓,17家房企競價〖yobo足彩图书馆〗。經過5個多小時57輪競價,最終由大發地產以10。6729億元競得,樓麵單價(不包含安置房)達24180。64元/平方米,溢價率為83。07%,是該區域樓麵成交價最高的地塊。

該地塊屬“學區房”,[位置 的拚音:wèi zhi]優異

該地塊位於南匯街道溫州大道與府東路交叉口附近,屬住宅兼商業用地,[建設 的英 文:building]用地麵積為24。57畝(約16379。4平方米),出讓麵積為14712■yobo足彩环保办■。73平方米,規劃的總建築麵積是49138。2平方米,兼容5000平方米商業建築(歸村集體[所有 的拚音:suǒ yǒu],委托中標方代建),而實際出讓住宅建築麵積為44138。2平方米。其起拍價為5。83億元,折合樓麵起始價為13208。5元/平方米(不含安置房)。

記者走訪發現,該地塊緊鄰溫州大道,周邊有溫州悅府、白麓城、名人中環廣場等樓盤項目以及溫州大[劇院 的拚音:jù yuàn]、溫州中央公園等公共設施,交通便利。[而且 的英 文:but]根據[學校 的英 文:school]施教區劃分,該地塊正好位於市二十七中學施教區內。南匯街道上田村村委會有關[負責 的拚音:fù zé]人介紹:“該地塊是[我們 的拚音:wǒ men]上田村最後的一塊三產安置地了。”[因此 的英 文:therefore]其作為“學區房”、“重點板塊”的吸引力不言而喻。

17家房開競價,“大發”意外[勝 的拚音:shèng]

本場共吸引了17家房企參與競拍,[包括 的拚音:bāo kuò]杭州名昶投資[管理 的英 文:managing]有限公司(大家)、上海贏泰置業(中梁)、杭州凱曜置業(碧桂園)、溫州嘉錦置業(華鴻)、南京凱澤投資有限公司(大發)、溫州凱晟投資管理有限公司(德信)、上海旭登實業(旭輝)、溫州中甌房開、寧波融創新達置業、溫州新大誠置業、華望(上海)置業發展有限公司(華董)、溫州萬築房開聯合體、溫州市新華鴻房開、溫州長盈置業(宏地)、溫州市京都房開聯合體、溫州潤祥房開(華潤)、杭州標凡投資管理有限公司(保利)。

現場競拍一[開始 的英 文:appeared],競價幅[度 的英 文:attitudes]以5千萬至1。1億元快速抬升,僅到第5輪,保利就報價8。85億元,樓麵單價達2萬元/平方米,隨之七八家房開退出。之後房開就以幾百萬元的競價幅度放緩了腳步,到第36輪,隻剩融創、大發、華董、旭輝、大家這5家競價,到第57輪大發報出10。6729億元最高價,第58輪[其他 的英 文:other]房開都不報價,大發“驚喜”勝出。

大發地產最終以10。6729億元競拍[成功 的拚音:chéng gōng],折合樓麵單價(不包含安置房)達24180。64元/平方米,溢價率為83。07%。拍賣所得歸村集體所有,開心的村民還給現場人員送上盒飯。

業內:央企來溫,以後拿地價會上揚

大發地產溫州城市公司營銷總監張忠表示,該地塊東南邊是規劃中的“中央綠軸小學”,西邊是綠軸,又在市二十七中學區,區位條件比較優越。雖然地塊麵積不大,[但是 的拚音:dàn shì]方正,[計劃 的英 文:plan]打造高端樓盤,雖然容積率有限製,但是會引入軟性高端配套,預計以後售價近4萬元/平方米。“因為現在一二線城市限購後,不少房開央企就轉戰其他城市,溫州是被業界看好的城市之一。央企有錢,我們預測以後拿地價會越來越高,這次我們也是看到這麽多房企參拍就臨時調整了拿地[預算 的拚音:yù suàn]。”

“我們都看傻眼了!”業內人士分析,這個[價格 的英 文:Prices]太高了,超乎業界之前的預估。這[主要 的拚音:zhǔ yào]因為房開央企來溫試水,加之接下來有中央綠軸E-28a、橫瀆河西A-49-1、城市[中心 的拚音:zhōng xīn]區A-44等優質地塊推出,拿地價肯定會上揚。“不過,[這樣 的拚音:zhè yàng]就會產生房市‘虛高’,因為目前鹿城區的改善型房源[已經 的英 文:have been]供大於求,而房開出於利益又隻願打造高端樓盤,這樣供需矛盾就會加深。”

根據供地計劃,今年中央綠軸還有E-28a地塊將出讓,麵積為13畝,勢必也將[成為 的英 文:Become]各家房企的必爭之地。

溫都記者 張新彤

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